房地产资产证券化物业组合风险模型研究

随着近年对社会融资结构的调整，房地产资产证券化产品的市场模式已形成，并在产品设计上从资产内容、交易结构、信用保障等方面均不断有突破。

本报告借鉴国外该类产品资产组合化的实际情况，并运用现代投资组合理论，提出了房地产物业组合风险模型。该模型通过将不同物业的价值影响因素量化，得到不同物业间的相关程度，形成组合资产的风险量化结果，为房地产资产的配置组合提供参考。