2021 年，国家不断释放住房租赁行业的利好政策，多渠道增加供给、减税降负、金融工具创新……以 “资产管理”为本质的住房租赁行业商业闭环初步形成，住房租赁行业迎来了全新的发展局面。ICCRA 住 房租赁产业研究院（以下简称“ICCRA”）以长期监测的十个重点城市的住房租赁市场为研究对象，总结归 纳出 2021 年我国住房租赁市场八个趋势特点。从中清晰的看到，国家鼓励政策对住房租赁行业发展作用 显著，保障性租赁住房“压舱石”效果明显，国有企业的加入正在改变行业格局，租住生活方式逐渐形成。 同时，ICCRA 尝试从数据出发，充分考虑城市活力、宜居性、生活配套、住房租赁市场活跃程度以 及职住平衡等对租住生活产生直接影响的因素，通过建立算法模型，对城市租住环境进行客观评价，推 出“2021 年中国重点十城租住幸福指数”。并通过与三年前的市场运营数据进行对比分析，进一步详细 分析了十个重点城市的市场特点及变化趋势，以期为行业各方参与者制定下一步行动计划提供参考。 展望 2022 年，保障性租赁住房供给将持续加大，住房租赁行业商业闭环有望实现。同时，住房租赁 是一场慢跑，政策哨声吹响，扎根了解 C 端需求并进行从产品设计到运营策略变革的企业，才能率先抵 达终点。随着租售同权的进一步落实，我国住房租赁行业将进入规模化发展的新篇章。