物流地产是指物流地产企业选择合适的地点，投资 建设优质而完善的物流设施，再将此物流设施租给 有物流业务需求的客户，并由物流地产企业提供相 关物业管理服务的物流活动。按照功能和服务对象 的不同，物流地产可分为四大类：城市配送类物流 地产、进出口类物流地产、工业区类物流地产和交 通枢纽类物流地产。近五年，中国仓储业固定资产 投资额从 2013 年的 4,235.7 亿元增长到 2017 年的 6,855.8 亿元，年复合增长率达到了 12.8%。
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